شنگھائی 2019 میں دوسرے سیٹ کا حساب کیسے لگائیں؟
حالیہ برسوں میں ، شنگھائی کی رئیل اسٹیٹ پالیسیاں گھر کے خریداروں ، خاص طور پر دوسرے گھروں کی شناخت اور حساب کتاب کی توجہ کا مرکز رہی ہیں۔ یہ مضمون 2019 میں شنگھائی میں دوسرے گھروں کے شناختی معیارات اور حساب کتاب کے طریقوں کا تجزیہ کرنے کے لئے گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات اور گرم مواد کو یکجا کرے گا ، اور گھریلو خریداروں کو متعلقہ پالیسیوں کو بہتر طور پر سمجھنے میں مدد کے لئے اسے ساختی اعداد و شمار کی شکل میں پیش کرے گا۔
1. شنگھائی 2019 سیکنڈ ہاؤس کی شناخت کے معیار
2019 میں شنگھائی کے ذریعہ جاری کردہ رئیل اسٹیٹ پالیسی کے مطابق ، دوسرے گھروں کی شناخت بنیادی طور پر مندرجہ ذیل پہلوؤں پر مبنی ہے۔
| پہچان کے حالات | مخصوص ہدایات |
|---|---|
| اس خاندان کے پاس پہلے ہی ان کے نام پر جائیداد ہے | کنبہ کے افراد (بشمول میاں بیوی اور نابالغ بچے) کے ناموں میں پہلے سے ہی ایک یا زیادہ مکانات ہیں |
| قرض کی تاریخ | گھریلو ریکارڈ پر ایک موجودہ گھریلو قرض ہے ، چاہے وہ طے پایا ہو یا نہیں |
| شہر سے باہر جائداد غیر منقولہ | کنبہ کے افراد دوسری جگہوں پر رئیل اسٹیٹ کے مالک ہیں اور ان کو بلا معاوضہ قرضے ہیں ، جو شنگھائی میں مکان خریدنے کے لئے ان کی قابلیت کو متاثر کرسکتے ہیں۔ |
2. شنگھائی سیکنڈ ہوم لون سود کی شرح اور 2019 میں ادائیگی کا تناسب کم
دوسرے گھر کے لئے قرض کی سود کی شرح اور ادائیگی کا تناسب گھر خریداروں کے لئے سب سے زیادہ مسائل میں سے ایک ہے۔ 2019 میں شنگھائی کے دوسرے گھروں کے لئے متعلقہ ڈیٹا مندرجہ ذیل ہے:
| پروجیکٹ | معیار |
|---|---|
| ادائیگی کا تناسب نیچے | عام رہائش گاہوں کے لئے 50 ٪ سے کم نہیں اور غیر معمولی رہائش گاہوں کے لئے 70 ٪ سے کم نہیں |
| لون سود کی شرح | بنیادی سود کی شرح میں 10 ٪ -20 ٪ کا اضافہ ہوگا ، جو بینک پالیسیوں کے مطابق ایڈجسٹ کیا جائے گا۔ |
| ڈیڈ ٹیکس کی شرح | 3 ٪ |
3. 2019 میں شنگھائی میں دوسرے گھروں کے لئے ٹیکس اور فیسوں کا حساب کتاب
جب دوسرا گھر خریدتے ہو تو ، ٹیکس ایک ناگزیر خرچ ہوتا ہے۔ 2019 میں شنگھائی میں دوسرے گھروں کے لئے ٹیکس کی اہم اشیاء اور حساب کتاب کے مندرجہ ذیل ہیں:
| ٹیکس کی اشیاء | حساب کتاب کا طریقہ |
|---|---|
| ڈیڈ ٹیکس | گھر کی کل قیمت کا 3 ٪ |
| ویلیو ایڈڈ ٹیکس | 2 سال کے لئے چھوٹ اور 2 سال سے بھی کم عرصے تک 5.6 ٪ فرق |
| ذاتی انکم ٹیکس | صرف رہائش جو 5 سال سے زیادہ عرصے سے رہائش پذیر ہے اسے ٹیکس سے مستثنیٰ ہے ، بصورت دیگر اس کو فرق کے 20 ٪ یا کل قیمت کے 1 ٪ پر عائد کیا جائے گا۔ |
4. 2019 میں شنگھائی میں دوسرے گھر کی خریداری کا عمل
دوسرا گھر خریدنے کا عمل نسبتا پیچیدہ ہے۔ مندرجہ ذیل اہم اقدامات ہیں:
| اقدامات | مخصوص مواد |
|---|---|
| قابلیت کا جائزہ | گھر کی خریداری کی قابلیت کا جائزہ لینے کے لئے فیملی پراپرٹی سرٹیفکیٹ ، قرض کے ریکارڈ اور دیگر مواد جمع کروائیں |
| ایک معاہدے پر دستخط کریں | بیچنے والے کے ساتھ گھر کی خریداری کے معاہدے پر دستخط کریں اور جمع کروائیں |
| قرض کی درخواست | قرض کی درخواست بینک کو جمع کروائیں اور منظوری کا انتظار کریں |
| ٹرانسفر ٹیکس | پراپرٹی کی منتقلی کے طریقہ کار کو مکمل کریں اور متعلقہ ٹیکس اور فیسیں ادا کریں |
5. خلاصہ
2019 میں شنگھائی میں دوسرے گھروں کی شناخت اور حساب کتاب میں بہت سے پہلو شامل ہیں ، جن میں جائیدادوں کی تعداد ، قرض کے ریکارڈ ، ٹیکس وغیرہ شامل ہیں۔ دوسرا گھر خریدنے سے پہلے ، گھر کے خریداروں کو متعلقہ پالیسیوں کو پوری طرح سے سمجھنا چاہئے ، اس بات کو یقینی بنانا چاہئے کہ وہ گھر کی خریداری کی قابلیت کو پورا کریں ، اور پہلے سے مالی منصوبے بنائیں۔ یہ مضمون 2019 میں شنگھائی میں دوسرے گھروں کے لئے شناخت کے معیارات ، قرضوں کی شرح سود ، ٹیکس کے حساب کتاب اور خریداری کے طریقہ کار کے بارے میں تفصیل سے تجزیہ کرنے کے لئے ساختی اعداد و شمار کا استعمال کرتا ہے ، جس کی امید ہے کہ گھر کے خریداروں کو قیمتی حوالہ فراہم کیا جاسکے۔
اگر آپ کے پاس شنگھائی کی دوسری ہوم پالیسی کے بارے میں دیگر سوالات ہیں تو ، جدید ترین اور انتہائی درست معلومات حاصل کرنے کے لئے کسی پیشہ ور رئیل اسٹیٹ ایجنسی یا متعلقہ محکموں سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
